С нового года за недвижимое имущество херсонцев возьмутся по-серьезному

С 1 января 2013 года, согласно Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», в силу вступает новая процедура государственной регистрации прав.

С начала нового года функции государственной регистрации прав на недвижимое имущество будут возложены на Министерство юстиции и его территориальные отделения. Реализацией функций на Херсонщине будет заниматься специальный отдел, входящий в состав регистрационной службы Главного управления юстиции в области.

Госрегистрация со следующего года будет осуществляться по принципу «единого окна», что, по словам специалистов, значительно ускорит и упростит эту процедуру.

– Ничего страшного в нововведениях нет, мы уже активно готовимся к ним, – рассказал начальник отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество Григорий Галковский. – С такими изменениями грядут ощутимые упрощения процедуры. Например, вы решили продать свою квартиру, вам не нужно будет по несколько раз бегать в Бюро технической инвентаризации. Вам нужно будет напрямую идти к нотариусу, который буквально в тот же день выдаст свидетельство на право собственности покупателю и т.д.

Вся регистрация прав, которая осуществлялась до 1 января – останется в силе. Если человек сам захочет перерегистрировать свое право, внести его тем самым в новый Государственный реестр прав, то это будет для него – бесплатная услуга. Единственное – человек, изъявивший такое желание, должен будет лично подать заявление в отдел госрегистрации.

Срок регистрирования прав теперь будет составлять до 14 рабочих дней. Также с нововведениями упрощается и контроль за работой регистратора.

– Если регистратор допустит ошибку при внесении данных в реестр или при выдаче свидетельства, например, то он  будет исправлять ее за собственный счет, а не за счет заявителя, – поделился информацией Григорий Галковский. – А нам эти нюансы будет проще контролировать, ведь все будет проходить через компьютерную базу: имена, фамилии, данные заявителей и регистраторов.

Обязательной государственной регистрации подлежат вещные права и ограничения на недвижимое имущество, размещенное на территории страны, и принадлежащие физическим и юридическим лицам; государству в лице органов, уполномоченных управлять госимуществом; иностранцам и людям без гражданства; иностранным юридическим лицам; международным организациям; другим государствам; также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления, а именно:

– право собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки;

– право владения; право пользования; право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд; право застройки земельного участка; право хозяйского владения; право оперативного управления; право постоянного пользования и право аренды земельного участка; право пользования зданием или другим капитальным сооружением, их отдельными сооружениями; ипотека; доверенное управление имуществом;

– другие вещные права, согласно закону;

– налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество.